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第38章 焦急地等待

小说:房产界的一朵奇葩 作者:辣炒萝卜

  嘟嘟嘟...

  在陈飞的期待与忐忑之中,吴耀民的电话接通了。

  “陈飞么?什么事?”

  吴耀民一副干练不拖沓的样子。

  “您好吴经理,是这样的,我有一个客户看上了景尚明珠的一个二楼,面积是130多平,带车库,售价68万左右,客户开厂子的,手里周转资金紧张,想要首付做低一点,您看看他拿出十四五万能办下来吗?”

  陈飞一句话,把所有重点都跟吴经理讲解清楚了,同时,打开了扩音器。

  “130的房子,楼层不错啊小陈,卖68万不贵啊,但是,首付按正常来说得需要二十来万呢,再低了,不太好办啊!”

  吴耀民那边传来了不利的消息。

  陈飞知道,这是吴耀民说得客套官方话,于是他对着客户笑了笑,把扩音器关上,打开了车门,边说,边走了出去。

  “吴经理啊,这是我的一个朋友,挺不错的,手头就是有点紧,还款能力是有的,而且意向很大,您就想想办法吧!”

  陈飞离开车内前,当着客户跟吴经理说是朋友,是为了让客户知道,他在为客户积极争取。

  “嗯...这样吧,我给银行打个电话,一会给你信!”

  吴经理顿了半晌,随后挂掉了电话,让陈飞等消息了。

  江哥的情况,陈飞早就跟吴经理通过信了,吴经理之前就回复过陈飞,这件事有些难度。

  陈飞为了争取单子,和吴经理积极争取,吴经理告知陈飞,只要客户意向很大,能够有希望定下房子,只要征信没问题,倒是可以想想办法的。

  期间,吴经理曾经隐晦的告诉陈飞,这需要客户打点一下。

  作为房产老江湖的陈飞明白,这里面可能掺杂着一些送礼、做手续之类的勾当,他自然也是心领神会。

  回到了车内,陈飞一脸严肃地看着江哥,看的江哥有些慌了。

  “咋了兄弟,我看你脸色那么难看,办不了还是咋滴啊?”

  江哥看到陈飞这样,有些着急了。

  “反正啊,我们手里的钱就只能抽出这么多了,你们要是能办啊,这房子倒是可以考虑、考虑,办不了,那就没办法咯,就这些钱还是我们左抠右抠给抠出来的,这年头生意不好做,压本压的厉害啊!”

  一向高冷的少妇依旧不改她那高冷的姿态。

  陈飞知道,此刻是和客户博弈的关键时刻,你要是和他说好办,那么吴经理要收红包的话,就有难度了。

  而且,一旦单子好做了,陈飞还有一个顾虑,那就是客户可能不珍惜这次看房,可能会拖延定房时间。

  两者都对陈飞不利。

  看到一脸严肃的陈飞,坐在后座一直未动的鲁滨,倒是像一个观看谍战片的观众一样,紧张的不得了。

  车里开着空调都吹不走鲁滨额头上那因为焦急而渗出的汗滴。

  此刻,看脸上的表情,鲁滨似乎要比陈飞还要紧张,还要着急。

  ‘我去,谈个单子可真特么难办,客户也真够刁钻,换成是我,我都不知道咋弄了!’

  鲁滨直接开始怀疑自己,怀疑人生了。

  “这个单子啊江哥,你是知道的,难度肯定有,得需要找人,因为咱们的流水和材料都需要做一下,可能需要花点小钱呢!”

  陈飞很是为难的看着江哥。

  “哎呀,兄弟,只要能把事儿办了,花个千儿八百的都不成问题,这年头,不给人家送点,你都不好意思办事,这个道理我明白的!”

  江哥倒是一个江湖老手的样子,陈飞一点就透。

  “你能啊你,花什么钱啊,找中介干嘛来的?不就是为了让他们解决困难吗?要不收那么高的中介费干啥啊?对了,你们中介费怎么收的来,一共多少钱啊?”

  少妇像一个铁公鸡一样,一说到钱,就想找事。

  其实做房产这行的,尤其是在三四线小城市,经纪人最怕客户没定房子之前问中介费了。

  你说高了吧,他可能被吓跑或者跑单;你说低了吧,自己又吃亏;你不说吧,有可能混个不实在,或者黑中介的骂名。

  这个问题的回答的好坏,直接能关系到单子的走向。

  陈飞一听少妇问这个问题,脑袋瓜子都有些生疼。

  耐不住人家问啊,你还得回答啊。

  一听到客户问中介费,只见鲁滨那紧张的小脸,变的更青了,看来,这个问题也是他最怕客户问到的问题。

  此刻,鲁滨的呼吸都浓重了不少。

  似乎他比陈飞都要紧张。

  “嫂子,中介费的问题,您不用担心,我们的收费都是透明的,都是按照房价的1个点收取的,房管局上一周还开过大会,要求我们不能弄虚作假,如实相告,维护市场净态来呢!

  现在咱们的焦点是在房子上,房子问题解决不了,其他的都是小事啊,您说对不对啊,等您真定了房子,过户的时候,我们再帮帮忙,也能帮您省个钱的!”

  陈飞如老手般一样,教科书式的回答,直接隐晦地规避了贷款费的问题,同时,又把谈话的焦点引到房子上了。

  因为客户问的是中介费,没问贷款费,也没问还有没有其他的费用,陈飞没说贷款费,不算欺诈客户。

  “就是啊,房子还没定,说别的不远了吗?买房子,该花的钱还是得花的!”

  江哥似乎帮陈飞说起话来了。

  听着陈飞的巧妙回答,原本紧张无比的鲁滨,缓缓呼出了一口长气,脸上的紧张神色,缓和了不少。

  “你这个人啊,知道钱难赚吗?每天就知道吃喝玩,花的钱难道是大风刮来的吗?真是的!”

  少妇一看江哥不替自己说话,有些生气了。

  “哎呀,你瞧你说的,省那个一点半点的没用啊,花钱办事,这才是硬道理,你个娘们们的不搞关系,你不懂的!”

  江哥似乎和少妇平时少些默契,看来斗嘴也是家常便饭。

  “江哥、嫂子,你们都先别急,咱们目前来说,找书苑www.zhaoshuyuan.com跟房东之间还有不少的差距呢,而且,银行能不能办还两说着的,所以,不值得为其他的事而吵吵啊,咱们现在还是考虑考虑到底如何和房东打价,还有,一旦谈下来了,到底怎么才能把手续办了,这才是当务之急啊!”

  陈飞一看俩人有吵架的嫌疑,立刻做和事佬,劝解了。

  如果俩人真的吵吵起来,从而影响了定房子,那么陈飞可就得不偿失了。

  “就是啊,有事我去跑就得了,又用不着您来受累,你就安心等着住房子吧,行了不?”

  江哥呵呵一笑,一脸的谄媚,又露出了人精的一面。

  每个男人都有一套自己哄媳妇的招式,像江哥这种老江湖,自然也不虚一般人。

  “你啊,就是心大,啥都不盘算,不过我丑话说到前头,反正钱就是这么多,再多拿不出来了,能办的了你就办,办不了你用嘴皮子办吧,我可不管了!”

  少妇一噘嘴,直接把事儿都砸向江哥了。

  “好嘞、好嘞,只要你看中了房子,其他事交给咱来办行了不?您老人家就等着搬新家吧,中不?”

  江哥仍旧是一嘴的油腔滑调,直接逗乐了少妇,使得少妇竟然咯咯咯地笑了起来。

  看到这里,陈飞的心里好歹宽松了少许。

  看来,这房子已经快要成了一半了,剩下的另一半,就看吴经理的了。

  看了看手机的时间,离着陈飞给吴耀民打电话已经过去二十分钟了。

  怎么还不回信啊,吴经理,你可给力点啊。

  陈飞的脸上露出了一丝急色。




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作者辣炒萝卜所写的《房产界的一朵奇葩》为转载作品,房产界的一朵奇葩最新章节由网友发布。
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