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第116章 统统答应

小说:房产界的一朵奇葩 作者:辣炒萝卜
既然箭在弦上,不得不发,那我也就直接赌一把了。

  转瞬之间,陈飞做出了一个决定,直接开口了:“这样吧,我们也不一点一点的加了,直接给咱们出到4万,这就是我们的极限了,如果你们想解决空置率的问题的话,我们也可以和你们签个长约,直接解决掉你们的后顾之忧。现在的市场你也清楚,买卖不好做,我们也是硬着头皮强上啊。

  之后至于能不能利用的起来,那是我们的事儿,实在不行,我们想办法转租,补贴自己一点。这么大的面积,要一次性吃下来,的确难度不小,而且,停车位的问题,还是个难题,我们还需想办法解决,哎~!一个比一个头疼啊~!”

  陈飞自顾自地一说,把自己的难处给夸大了不少。

  陈姓青年这次没有直接说话,而是转眼看了看他身旁脸色淡然的齐总。

  他们的目的是解决空置率的问题,这才是他们最大的目的,刚才,齐总一下子直接降到了五万五,都有些出乎他的预料了。

  的确,陈姓男子只是个小兵子,领导到底怎么想的,心里的底线是啥,他不知道,也不敢去猜测。

  大单位就是这样,猜错了不对,猜对了,也没啥好处。

  吴耀民对陈飞的回答很满意,这次,陈飞紧咬牙关,是在为他们争取利益,这一点,吴耀民当然是求之不得。

  “这个价格太低了哟,4万,你也真敢砍啊小同志,直接给我腰斩了呢~!”

  齐总吐了口烟圈,徐徐呼出。

  “呵呵,齐总啊,小陈说得对啊,现在,企业都这么难干,谁会花四五万去租这么个地方啊?搞个写字楼,不就是为了提高一下水平嘛,日后连车都停不下,我们谈个客户都难,这些事情,咱们不能不想啊~!”

  吴耀民深吸一口烟,随后右手夹着烟靶子在桌子上的烟灰缸上弹了弹烟灰。

  齐总到现在也没有抬屁股走人,极有可能是还在犹豫,这一点陈飞看的出来。

  一般,和单位上打交道,只要这件事跟当事人没有什么利益挂钩的话,那是最好的,因为,这样一来,你只要弄点手段,极有可能还会占到便宜。

  现在,陈飞猜测,他们根本就不用搞些手段,就能拿下这商铺,毕竟,这开发商都闲着一年半了,也没租出去,说明这个地方,要么不好租,要么他们直接不上心啊。

  既然如此,他们租出去,总比闲放着强吧。

  “吴经理啊,你还需不需要去看看办公室呐?我听小陈说,只是你这个小陈店长去看的呢~!”

  齐总话锋一转,直接跳出了价格范畴,看似直接开聊别的了。

  “嗨~!一层写字楼看不看的有啥看头啊?位置我也知道,不咋地,我这个公司啊,房产这块,都交给我们陈店长来打理了,他很优秀的,我很相信他的~!”

  吴耀民高呼一声,直接说的很随意的样子,给了陈飞一记助攻,直接把陈飞给吹上去了。

  “你们打算租几年?”

  齐总又是询问道,脸上还带了一丝期待的意思。

  看到齐总如此模样,陈飞乐了,呵呵游戏了。

  “要不就先租个10年吧~!价格如果听我们的话,那我们就和你们多租几年,给你们解决空置率的问题,这也算投桃报李了吧~!”

  陈飞语出淡淡,把话说得好似合情合理一般。

  “10年,你确定吗小陈?呵呵,10年这个时间可不短呢,说话可得要负责人的呀!”

  齐总以为陈飞在吹牛逼,有些不太相信了。

  陈飞一看齐总认为他在说大话了,直接微笑着看向了吴耀民。

  “你没听错啊齐总,陈店长的意思就是我的意思~!”

  吴耀民眼神肯定,没有一丁点的闪烁。

  “呵呵,那这样,价格要是听你的话,那每年递增的点数得听我的~!这租金不能一成不变的呀~!”

  齐总呵呵一笑,又是计上心来。

  “说说看啊齐总,我们参考、参考~!”

  眼看着气氛上来了,陈飞语气也轻松了不少。

  “每年递增5%,这是我们答应你们4万房租的前提,如果可以,我们就可以定下咯~!”

  齐总没有思虑,直接开口了,看上去很是随意的样子。

  这个数字算法看似简单,其实有两种计算方式,这一点陈飞经历过,不会直接上当的。

  一种是直接每年递增第一年房租的5%,也就是.

  每年按照这个数字增长,也就是计算如下:

  第一年40000

  第二年42000

  第三年44000

  第四年46000

  第五年48000

  以此类推。

  另一种是每年递增上一年房租的5%,这种算法就比较麻烦一点,计算如下:

  第一年40000

  第二年0

  第三年0

  第四年5

  第五年0

  这两种算法随着年数的增加,差距会越来越大,不会算账的,基本都会被蒙在鼓里。

  陈飞心想,这个齐总,看似随意,实则每一步都在给我们挖坑啊。

  要不是我们有意租十年,那么这个齐总也会引诱我们往时间长了租,这样他们的房租既能保证下来,而且,空置率也解决了。

  “齐总,你这个提议也算正常,但是,我们只接受每年递增第一年房租的5%,也就是,每年递增两千块,这还是可以接受的。”

  陈飞直接镇定地把齐总的文字游戏给戳破了。

  听到陈飞这细心的回答,齐总眼神有了细微的波动,一小股惊讶闪过,但也是稍纵即逝。

  “好呀,找书苑 www.zhaoshuyuan.com 你很机灵嘛,心细的很呢,好,我就喜欢你这样的年轻人,我给你这个面子,就按你说的办吧~!”

  齐总脸上露出了几分赞许,直接同意了陈飞的意思。

  其实刚开始,吴耀民都没有想那么多,可是,经过陈飞那么一说,他心里轻微一码算,也真是还有另一种算法。

  虽然不知道那种算法会比陈飞答应的那种高多少,但是,吴耀民知道,身为高材生的陈飞,算数肯定比他这个老大叔要精细地多了。

  “那咱们可说好了啊齐总,以后我们要是经营困难了,我们是有权利直接转租的,至于转租的项目,我们可是享有完全的自主转租权的,您可得答应啊~!”

  末了,陈飞还不忘给他们自己上一个保险。

  “行,我就统统答应你了~!”

  齐总大手一挥,直接不在乎了。

  陈飞看似提的很随意,其实这是以后他们所面临的一大问题。

  很多租赁,你在转租的时候,如果合同里不注明,房东若是出面阻拦,你可是完全没有办法的。

  身经百战的陈飞,可不会吃这点亏的。

  听到齐总那肯定的回答,陈飞心里豁然开朗了。

  一切阻碍都扫清了,接下来,就是他和吴耀民赚钱的大好时候了。



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